FELHÍVÁS

ÖNKORMÁNYZATI INGATLAN VERSENYEZTETÉS ÚTJÁN TÖRTÉNŐ ÉRTÉKESÍTÉSÉRE

Tanakajd Község Önkormányzata (a továbbiakban: Ajánlatkérő) a 28/2026.(VI.16.) számú képviselő-testületi határozata alapján értékesíti az alábbi kizárólagos tulajdonában álló tanakajdi ingatlanokat, lakóingatlan építése céljából, kizárólag magánszemély (természetes személy) részére.

Az értékesítésre a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény (Nvt.), valamint Tanakajd Község Önkormányzatának az önkormányzati vagyonról és a vagyonnal való gazdálkodás egyes szabályairól szóló 2/2012. (II.15.) önkormányzati rendelet vonatkozó előírásai alapján kerülhet sor.

Az Ingatlanok értékesítése a képviselő-testület döntése alapján nyilvános versenyeztetés útján történik, a legmagasabb vételárat megajánló vevő számára.

1. ingatlan

Az ingatlan megnevezése: Tanakajd, belterület 149/2 hrsz.-ú, pályázati forrásból kialakított önkormányzati tulajdonú építési telek.

Az Ingatlan helye, jellege: a Gyöngyös patak mellett, a templom és a malom épülete közötti területen, a 150 hrsz.-ú közúton megközelíthető ingatlan-nyilvántartás szerint beépítetlen terület

Az Ingatlan nagysága összesen: 956 m2

Közműellátottság: A telek közművekkel rendelkezik, víz, csatorna és gázközművekkel ellátott, villamos hálózat kiépítése folyamatban van.

Övezeti besorolás: Az ingatlanra Tanakajd Község helyi építési szabályzatára vonatkozó 12/2005. (XII.1.) önkormányzati rendelet alapján falusias lakóövezetbe, Lf-3 tartozik.

Beépítési kötelezettség: Az ingatlanra 5 éven belül lakóingatlant kell építeni, a beépítési kötelezettség biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom kerül rögzítésre, a beépítés elmaradása esetén pedig visszavásárlási jog illeti az önkormányzatot (az adás-vételi szerződésben rögzített vételár mértékében).

Az Ingatlan vonatkozásában folyamatban levő földhivatali eljárás nincs.

Az Ingatlan, tehát a 149/2 helyrajzi számú terület minimum vételára: 7.716.536 Ft +ÁFA, (bruttó: 9.800.000 Ft)

A minimum ár alatti ajánlat érvénytelen.

A vételárat terhelő általános forgalmi adó helyrajzi számonként az ingatlan jellege alapján került meghatározásra.

A vételárat magyar forint (HUF) pénznemben kell meghatározni.

2. ingatlan

Az ingatlan megnevezése: Tanakajd, belterület 149/3 hrsz.-ú, pályázati forrásból kialakított önkormányzati tulajdonú építési telek.

Az Ingatlan helye, jellege: a Gyöngyös patak mellett, a templom és a malom épülete közötti területen, a 150 hrsz.-ú közúton megközelíthető ingatlan-nyilvántartás szerint beépítetlen terület

Az Ingatlan nagysága összesen: 960 m2

Közműellátottság: A telek közművekkel rendelkezik, víz, csatorna és gázközművekkel ellátott, villamos hálózat kiépítése folyamatban van.

Övezeti besorolás: Az ingatlanra Tanakajd Község helyi építési szabályzatára vonatkozó 12/2005. (XII.1.) önkormányzati rendelet alapján falusias lakóövezetbe, Lf-3 tartozik.

Beépítési kötelezettség: Az ingatlanra 5 éven belül lakóingatlant kell építeni, a beépítési kötelezettség biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom kerül rögzítésre, a beépítés elmaradása esetén pedig visszavásárlási jog illeti az önkormányzatot (az adás-vételi szerződésben rögzített vételár mértékében).

Az Ingatlan vonatkozásában folyamatban levő földhivatali eljárás nincs.

Az Ingatlan, tehát a 149/3 helyrajzi számú terület minimum vételára: 7.480.315 Ft + ÁFA (bruttó: 9.500.000 Ft)

A minimum ár alatti ajánlat érvénytelen.

A vételárat terhelő általános forgalmi adó helyrajzi számonként az ingatlan jellege alapján került meghatározásra.

A vételárat magyar forint (HUF) pénznemben kell meghatározni.

 

3. ingatlan

Az ingatlan megnevezése: Tanakajd, belterület 149/6 hrsz.-ú, pályázati forrásból kialakított önkormányzati tulajdonú építési telek.

Az Ingatlan helye, jellege: a Gyöngyös patak mellett, a templom és a malom épülete közötti területen, a 150 hrsz.-ú közúton megközelíthető ingatlan-nyilvántartás szerint beépítetlen terület

Az Ingatlan nagysága összesen: 985 m2

Közműellátottság: A telek közművekkel rendelkezik, víz, csatorna és gázközművekkel ellátott, villamos hálózat kiépítése folyamatban van.

Övezeti besorolás: Az ingatlanra Tanakajd Község helyi építési szabályzatára vonatkozó 12/2005. (XII.1.) önkormányzati rendelet alapján falusias lakóövezetbe, Lf-3 tartozik.

Beépítési kötelezettség: Az ingatlanra 5 éven belül lakóingatlant kell építeni, a beépítési kötelezettség biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom kerül rögzítésre, a beépítés elmaradása esetén pedig visszavásárlási jog illeti az önkormányzatot (az adás-vételi szerződésben rögzített vételár mértékében).

Az Ingatlan vonatkozásában folyamatban levő földhivatali eljárás nincs.

Az Ingatlan, tehát a 149/6 helyrajzi számú terület minimum vételára: 7.795.276 Ft + ÁFA (bruttó: 9.900.000 Ft)

A minimum ár alatti ajánlat érvénytelen.

A vételárat terhelő általános forgalmi adó helyrajzi számonként az ingatlan jellege alapján került meghatározásra.

A vételárat magyar forint (HUF) pénznemben kell meghatározni.

A versenyeztetés szabályai

I. A versenyeztetésből kizárt személyek

1. A versenyeztetésben nem vehet részt természetes személyen kívül egyéb személy vagy szervezet, valamint akinek az Ajánlatkérő felé lejárt köztartozása áll fenn.

II. Az ajánlat formai és tartalmi követelményei

2. Az ajánlatot tartalmazó borítékon semmiféle jelzés nem szerepelhet az ajánlattevő személyére vonatkozóan. A borítékon kizárólag az alábbi szöveg szerepelhet:

Pályázati ajánlat a Tanakajd 149/2 helyrajzi szám ingatlan megvételére, vagy

Pályázati ajánlat a Tanakajd 149/3 helyrajzi szám ingatlan megvételére, vagy

Pályázati ajánlat a Tanakajd 149/6 helyrajzi szám ingatlan megvételére, vagy

3. Az ajánlattevőnek az ajánlat minden oldalát alá kell írnia.
4. Az ajánlatnak tartalmaznia kell:
   1. Az ajánlattevő nevét, címét.
   2. Az ajánlati vételárárat, nyilatkozatot annak egyösszegű megfizetésére.
5. Az ajánlatban az ajánlattevőnek kifejezetten nyilatkoznia kell:

A jelen felhívásban szereplő feltételek megismeréséről, tudomásul vételéről és elfogadásáról.

III. Az ajánlat benyújtása

6. Az ajánlat beérkezési határideje: 2026. június 24. (szerda) 16.00 óra.
7. A beérkezési határidőn túl érkező ajánlat érvénytelen.
8. Az ajánlat érvényesen kizárólag személyesen vagy postai úton nyújtható be, zárt borítékban, 1 példányban, a Vasszécsenyi Közös Önkormányzati Hivatalban (9763 Vasszécseny, Petőfi S. u. 11.).

IV. Az ajánlatok bontása

9. Az ajánlatok bontásának időpontja és helye: 2026. június 24. (szerda) 17.00 óra, Vasszécseny Községháza (9763 Vasszécseny, Petőfi S. u. 11), 1. emeleti jegyzői iroda
10. Az ajánlatok bontásánál az Ajánlatkérő és az ajánlattevők (illetve az általuk írásban, szabályosan meghatalmazott személyek) lehetnek jelen.
11. Az ajánlatok bontásáról jegyzőkönyv készül.

V. Hiánypótlás    

A határidőben beérkezett ajánlatokat az Ajánlatkérő megvizsgálja és egy esetben, rövid úton, (e-mail) legalább 3 napos hiánypótlási határidő tűzésével a formailag vagy tartalmilag hibás vagy hiányos ajánlat kijavítását, kiegészítését kérheti az ajánlattevőtől.

12. Az ajánlat kijavításának vagy kiegészítésének a megadott határidőben történő ajánlattevői elmulasztása, vagy újra hibásan, hiányosan történő benyújtása esetén az ajánlat érvénytelen.

VI. Az ajánlattevő ajánlati kötöttsége egy érvényes ajánlat esetén

13. Egy érvényes ajánlat esetén az ajánlat bontásával beáll az ajánlattevő Ptk. 6:75. -a szerinti ajánlati kötöttsége.
14. Ez alapján az ajánlattevő az ajánlatát már nem módosíthatja, azt nem vonhatja vissza.
15. Az ajánlattevő a nyertességét megállapító képviselő-testületi határozat meghozatalát követő harminc napig kötve marad az ajánlatához.
16. Feloldja az ajánlattevő ajánlati kötöttségét:
    1. a versenyeztetési eljárás eredménytelenségének a kimondása,
    2. a versenyeztetés érvénytelenné nyilvánítása.
    3. az ajánlata érvénytelenné nyilvánítása.

VII. Ártárgyalás

17. Több megegyező összegről szóló érvényes ajánlat esetén az Ajánlatkérő 2026. június 25-én (csütörtök), 9 órakor ártárgyalást tart a Vasszécsenyi Községháza 2. emeleti tárgyalótermében.
18. Az ártárgyaláson az Ajánlatkérő és az érvényes ajánlatot tevők együttesen vesznek részt.
19. Az ártárgyaláson az ajánlattevő az ajánlatát az ajánlati ár vonatkozásában kizárólag felfele, 50.000 forintos árlépcső alkalmazásával módosíthatja.
20. Az ártárgyaláson jegyzőkönyv készül.

VIII. Az ajánlattevők ajánlati kötöttsége több érvényes ajánlat esetén

21. Az ártárgyalás ajánlatkérői lezárásával beáll az ajánlattevők Ptk. 6:75. -a szerinti ajánlati kötöttsége.
22. Ez alapján az ajánlattevők az ajánlataikat már nem módosíthatják, azt nem vonhatják vissza.
23. Az ajánlattevők a versenyeztetés eredményességét megállapító képviselő-testületi határozat meghozatalát követő harminc napig maradnak kötve az ajánlatukhoz
24. Az összes ajánlattevő ajánlati kötöttségét feloldja: a.) a versenyeztetési eljárás eredménytelenségének a kimondása, b.) a versenyeztetés érvénytelenné nyilvánítása.
25. Feloldja az érintett ajánlattevő ajánlati kötöttségét: a.) ha az ajánlatát a képviselő-testület érvénytelenné nyilvánítja, b.) ha az eredményt megállapító döntésében a képviselő-testület az ajánlattevőt nem nyilvánítja nyertesnek (vagy másodlagos, illetve harmadlagos nyertesnek).

IX. A versenyeztetés elbírálása

26. A versenyeztetés eredményét Tanakajd Község Önkormányzat Képviselő-testülete az ajánlatok bontását követő 15 napon belül állapítja meg.
27. A versenyeztetés nyertese az az érvényes ajánlatot benyújtó ajánlattevő, aki az adott Ingatlan vonatkozásában a legmagasabb vételár-ajánlatot teszi.
28. Arra az esetre nézve, ha az (elsődleges) nyertesnek nyilvánított ajánlattevő érdekkörében felmerülő ok miatt az 30. pont szerinti időpontig nem jönne létre az Ingatlan adásvételére vonatkozó szerződés, az Ajánlatkérő az érvényes ajánlatok közül, a versenyeztetés eredményének a megállapításakor másodlagos illetve harmadlagos nyertest is meghatározhat, akikkel az elsődleges nyertes szerződéskötési idejére rendelkezésre álló 10 nap eltelte után (e sorrendben, a külön-külön rájuk vonatkozó 10 napos szerződéskötési határidőben, még az ajánlati kötöttségük fennállta alatt) adásvételi szerződést köt.
29. A versenyeztetés eredményről az Ajánlatkérő valamennyi ajánlattevőt írásban értesíti az elbírálást követő 5 napon belül.

X. A szerződéskötés

30. Tanakajd Község Önkormányzat az Ingatlan vonatkozásában a nyertes ajánlattevővel a versenyeztetés eredményét megállapító képviselő-testületi határozat meghozatalát követő 10 napon belül (egy érvényes ajánlat nyertessé nyilvánítása esetén 30 napon belül) - adásvételi szerződést köt.
31. A jelen felhívásban meghatározottak az adásvételi szerződés tartalmi elemeit alkotják.
32. Az ajánlattevő az ajánlatában nem szabhat feltételt és nem köthet ki a megkötendő szerződés tartalmára vonatkozó külön tartalmi elemet. Az ajánlata ilyen része érvénytelen.

XI. Egyéb feltételek

33. A nyertes ajánlattevő a vételár egyösszegű, teljes kifizetése esetén az adásvételi szerződés megkötésével léphet az Ingatlan birtokába.
34. Az Nvt. alapján a Magyar Államot minden más jogosultat megelőző - törvényi elővásárlási jog illeti meg az Ingatlan vonatkozásában, amelyet a jelen versenyeztetés eredményeként létrejött adásvételi szerződés számára történő megküldését követő 35 napos határidőben gyakorolhat.

XII. Egyéb információ

35. További információ Borosné Ódor Andrea polgármestertől a 0630/7090662-as és Varga-Kirják Viktória alpolgármestertől a 0630/4688715-as  telefonszámon kérhetők.
36. Az Ingatlan tulajdonszerzésével kapcsolatban felmerülő költségeket (illeték, földhivatali eljárás díja, ügyvédi vagy közjegyzői költség) a nyertes ajánlattevő viseli.
37.  Az Ajánlatkérő (érvényes ajánlatok esetében is) fenntartja magának azt a jogot, hogy a versenyeztetést annak bármely szakaszában indokolás nélkül eredménytelenné nyilvánítsa és egyik ajánlattevővel se kössön szerződést.
38. Az Ajánlatkérő a Ptk. 6:74. (2) bekezdése szerint előzetesen kiköti a legkedvezőbb ajánlatot benyújtó ajánlattevővel szemben a szerződés megkötésének megtagadási jogát.
39. Jelen felhívás Tanakajd Község Önkormányzatának honlapján a www.tanakajd.hu oldalon, valamint az önkormányzat székhelyén található hirdetőtáblán kerül közzétételre 2026. június 17-én.

Tanakajd, 2026. június 17.

                                                                                    Borosné Ódor Andrea

                                                                                        polgármester